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Betriebswirtschaft (B.A.)
Die Immobilienbranche zählt zu den wirtschaftlich bedeutendsten und dynamischsten Sektoren. Mit der Spezialisierung Immobilienmanagement im Studiengang Betriebswirtschaft (B.A.) erwerben Sie fundierte betriebswirtschaftliche und immobilienwirtschaftliche Kenntnisse, um in einem komplexen und wettbewerbsintensiven Markt erfolgreich agieren zu können. Der Fokus liegt auf der Entwicklung, Bewertung, Finanzierung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei sowohl wirtschaftliche als auch rechtliche und technische Aspekte berücksichtigt werden.
Zentrale Themen sind unter anderem die Immobilienprojektentwicklung, die Immobilienfinanzierung, das Immobilienmarketing sowie die relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen. Zudem werden aktuelle Herausforderungen wie Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Immobiliensektor behandelt. Durch die praxisnahe Vermittlung von Fachwissen und Methodenkompetenzen lernen Sie, Investitionsstrategien zu entwickeln, Immobilien professionell zu managen und Vermarktungskonzepte zu erstellen.
Diese Spezialisierung bereitet Sie optimal auf anspruchsvolle Tätigkeiten in der Immobilienwirtschaft, etwa in der Projektentwicklung, im Asset- und Property-Management oder in der Immobilienbewertung vor. Sie profitieren von einem hohen Praxisbezug und der Möglichkeit, theoretisches Wissen gezielt in unternehmerisches Handeln zu überführen.
Modulinhalte
Mit der Spezialisierung Immobilienmanagement, die Sie in den theoretischen Modulen studieren und in den Praxisphasen und Ihrer Bachelorthesis ausbauen, haben Sie die Möglichkeit, in Ihrem BWL Studium einen besonderen Schwerpunkt zu setzen. Im dritten und vierten Semester absolvieren Sie jeweils zwei Module aus der individuell gewählten Spezialisierung Immobilienmanagement:
Inhalte des Moduls
Das Modul Immobilienmanagement bietet eine fundierte Auseinandersetzung mit der Immobilienprojektentwicklung und den zentralen Aspekten des Immobilienmanagements. Sie erhalten einen umfassenden Überblick über die Phasen der Projektentwicklung, von der Ideenfindung über die Machbarkeitsstudie bis hin zur Umsetzung und Risikosteuerung. Wesentliche Themen sind dabei Standort- und Marktanalysen, die Berücksichtigung von Entscheidungskriterien sowie die Kostenkalkulation und Developer-Rechnung. Darüber hinaus lernen Sie, wie Verträge gestaltet und Ausschreibungen durchgeführt werden. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Projektcontrolling, mit dem Sie die finanziellen, terminlichen und qualitativen Zielsetzungen im Blick behalten. Neben den technischen und wirtschaftlichen Aspekten werden auch die Akteure am Immobilienmarkt sowie spezifische Herausforderungen bei der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien behandelt. Fallstudien helfen, das erworbene Wissen praxisnah anzuwenden.
Vermittelte Kompetenzen
Nach Abschluss des Moduls sind Sie in der Lage, die Besonderheiten der Immobilienbranche zu verstehen und fundierte Standort- und Marktanalysen durchzuführen. Sie können Chancen und Risiken von Immobilienprojekten einschätzen und mit Methoden wie Machbarkeitsstudien oder dem Termin- und Kostenmanagement arbeiten. Zudem entwickeln Sie die Fähigkeit, Managementprobleme zu erkennen und Optimierungsmöglichkeiten für verschiedene Immobilienarten zu bewerten. Neben der Fach- und Methodenkompetenz wird auch Ihre Selbstkompetenz gestärkt, indem Sie theoretische Ansätze mit praxisnahen Lösungen verknüpfen und betriebliche Herausforderungen reflektieren. In der Kommunikation mit Fachleuten lernen Sie, fachliche Argumente überzeugend zu vertreten und Konflikte konstruktiv zu bewältigen. Das Zusammenspiel aus Theorie und Praxis ermöglicht Ihnen, fundierte strategische Entscheidungen im Immobilienmanagement zu treffen.
Inhalte des Moduls
Das Modul Immobilieninvestition und -finanzierung vermittelt fundierte Kenntnisse über die zentralen Mechanismen der Immobilienwirtschaft. Sie lernen, wie Investitionsentscheidungen getroffen werden und welche Standort- und Marktanalysen für eine fundierte Bewertung notwendig sind. Dabei stehen verschiedene Anlageformen und Investmentprodukte im Fokus, ergänzt durch die Wirtschaftlichkeitsanalyse und Investitionsrechnung. Neben der Investition wird auch die Immobilienfinanzierung intensiv behandelt. Sie erhalten Einblick in unterschiedliche Finanzierungsquellen, von klassischen Darlehen bis hin zu komplexen Strukturen wie Mezzanine-Kapital. Zudem werden die Rahmenbedingungen der Immobilienbewertung erörtert, darunter Wertermittlungsverfahren sowie Sondereinflüsse, die den Markt beeinflussen. Durch die Verknüpfung von Investition, Finanzierung und Bewertung wird ein umfassendes Verständnis für die finanzwirtschaftlichen Aspekte des Immobiliensektors geschaffen.
Vermittelte Kompetenzen
Nach Abschluss des Moduls sind Sie in der Lage, Investitionsstrategien zu bewerten und geeignete Anlageprodukte auszuwählen. Sie verstehen die grundsätzlichen Rahmenbedingungen der Immobilienfinanzierung und können unterschiedliche Finanzierungsquellen analysieren. Darüber hinaus entwickeln Sie Strategien zur Produktentwicklung basierend auf spezifischen Marktbedingungen. Wichtige Kompetenzen umfassen zudem den Umgang mit Darlehensfinanzierung, das Kategorisieren von Finanzierungsmodellen und die Beobachtung des Finanzierungsmarktes. Ihre Selbstkompetenz wird gestärkt, indem Sie lernen, finanzielle Herausforderungen zu erkennen und unternehmerische Entscheidungen fundiert zu treffen. In der Kommunikation mit Investoren, Banken und Eigentümern gewinnen Sie Sicherheit, um finanzwirtschaftliche Entscheidungen professionell zu begründen und strategische Positionen überzeugend zu vertreten. Diese Fähigkeiten sind essenziell für eine erfolgreiche Tätigkeit im Bereich der Immobilieninvestition und -finanzierung.
Inhalte des Moduls
Das Modul Immobilienprojektentwicklung und Immobilienmarketing vermittelt essenzielle Kenntnisse über die strategische Vermarktung von Immobilien unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Sie lernen, wie gezielte Marketingstrategien entwickelt werden, um Immobilien erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen. Ein besonderer Fokus liegt auf der Kommunikation im Immobilienmanagement, da überzeugende Vermarktungskonzepte maßgeblich zur Wertsteigerung beitragen. Zudem wird die Rolle der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche beleuchtet – von ökologischen Bauweisen bis hin zu energieeffizienten Gebäudekonzepten. Gleichzeitig gewinnen Sie einen Einblick in digitale Tools und Technologien, die den Immobilienmarkt zunehmend prägen, darunter automatisierte Vertriebssysteme und smarte Gebäudemanagement-Lösungen. Durch die Verknüpfung von Marketing, Nachhaltigkeit und Digitalisierung entsteht ein ganzheitliches Verständnis für die Zukunft der Immobilienbranche.
Vermittelte Kompetenzen
Nach Abschluss des Moduls sind Sie in der Lage, Immobilienmarketing-Strategien gezielt zu entwickeln und deren Effektivität zu bewerten. Sie verstehen, welche Faktoren den Vermietungs- und Vertriebsprozess beeinflussen und können Immobilien hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit analysieren. Darüber hinaus lernen Sie, relevante Kennzahlen zur ökologischen und wirtschaftlichen Nachhaltigkeit zu interpretieren und strategische Maßnahmen daraus abzuleiten. Neben den fachlichen Kompetenzen wird auch Ihre Selbstkompetenz gestärkt, indem Sie betriebswirtschaftliche Entscheidungen vor dem Hintergrund theoretischer Ansätze reflektieren. Sie erkennen die Bedeutung von Nachhaltigkeit als gesellschaftlichem Anliegen und können daraus persönliche wie unternehmerische Handlungsstrategien ableiten. Im Bereich Kommunikation und Kooperation gewinnen Sie Sicherheit im fachlichen Austausch mit Experten unterschiedlicher Disziplinen. Dabei entwickeln Sie die Fähigkeit, das Immobilienmarketing aus betriebswirtschaftlicher und kommunikationswissenschaftlicher Perspektive zu betrachten und fundierte Argumente für interdisziplinäre Diskussionen bereitzustellen.
Inhalte des Moduls
Das Modul Immobilienrecht vermittelt umfassende Kenntnisse über die rechtlichen Rahmenbedingungen, die den Erwerb, die Nutzung und die Finanzierung von Grundstücken und Immobilien regeln. Sie erhalten einen fundierten Einblick in die rechtlichen Grundlagen des Erwerbs von Immobilien, einschließlich Kaufverträgen, Mängelhaftung und Grundbuchrecht. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den Rechten an Grundstücken, wie Hypothek, Grundschuld, Dienstbarkeiten und Vorkaufsrechten. Zudem lernen Sie die Besonderheiten der Vermietung und Verpachtung kennen, insbesondere die gesetzlichen Regelungen zur Begründung und Beendigung von Miet- und Pachtverhältnissen. Auch die Vermittlung von Immobilien, einschließlich Maklerverträgen und den sich daraus ergebenden Ansprüchen, wird behandelt. Ergänzend dazu vermittelt das Modul die wesentlichen Vorschriften des öffentlichen Baurechts, insbesondere des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts, die für die Planung und Bauausführung von Bedeutung sind.
Vermittelte Kompetenzen
Nach Abschluss des Moduls sind Sie in der Lage, rechtliche Fragestellungen im Immobiliensektor fundiert zu analysieren und zu bewerten. Sie können Miet- und Pachtverhältnisse rechtssicher gestalten, Maklerverträge abschließen und die rechtlichen Rahmenbedingungen für Grundstückserwerb und -finanzierung einschätzen. Darüber hinaus gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Grundbucheinträgen, Dienstbarkeiten und Kreditfinanzierungen. Ihre Methodenkompetenz wird geschärft, indem Sie rechtliche Ansprüche aus Werkverträgen, Mietverhältnissen und Maklerverträgen reflektieren und praxisnahe Lösungen entwickeln. Zudem wird Ihre Selbstkompetenz gestärkt, indem Sie lernen, rechtliche Risiken frühzeitig zu erkennen und Unternehmensentscheidungen im rechtlichen Kontext abzusichern. In der Kommunikation mit Investoren, Banken und Kunden sind Sie in der Lage, rechtliche Sachverhalte präzise zu erklären und zielführend zu vertreten. Dieses Wissen ist essenziell für eine erfolgreiche Tätigkeit im Immobilienmanagement.
Berufsperspektiven im Immobilienmanagement
Mit der Spezialisierung Immobilienmanagement im Studiengang Betriebswirtschaft (B.A.) eröffnen sich Ihnen vielseitige Karrieremöglichkeiten in der dynamischen Immobilienbranche. Absolventinnen und Absolventen sind gefragte Fachkräfte in Unternehmen der Projektentwicklung, Immobilienverwaltung, Finanzierung und Vermarktung. Als Immobilienmanager übernehmen Sie Verantwortung für die strategische Steuerung von Immobilienportfolios und die Optimierung von Bestandsimmobilien. Im Bereich der Immobilienbewertung analysieren Sie Markt- und Standortfaktoren, um fundierte Wertermittlungen durchzuführen.
Eine weitere Karrieremöglichkeit bietet sich als Asset Manager, wo Sie Kapitalanlagestrategien für Immobilienfonds oder institutionelle Investoren entwickeln. Im Property Management sind Sie für die wirtschaftliche und technische Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verantwortlich, während Sie als Projektentwickler Neubau- und Sanierungsprojekte planen und umsetzen. Auch im Immobilienmarketing bieten sich Perspektiven, beispielsweise in der strategischen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeobjekten.
Dank der umfassenden betriebswirtschaftlichen und immobilienwirtschaftlichen Ausbildung stehen Ihnen vielfältige Tätigkeitsfelder offen – von der Arbeit in Immobilienunternehmen, Banken und Versicherungen bis hin zur Selbstständigkeit als Immobilienberater oder Makler. Die stetige Weiterentwicklung der Branche, insbesondere durch Digitalisierung und Nachhaltigkeit, sorgt zudem für langfristig attraktive Zukunftsaussichten.